서울아파트 경매 물량 증가중 (feat. 사는 사람 없음)

오늘은 부동산 경매 지표로 부동산 시장을 예측해보기해보겠다. 경매시장이라는데가 실제 부동산 시장보다 거래가 많고 재빠르게 움직이기 때문에 시장 선행지표로 보기 좋다. 첫번째 지표: 낙찰가율 초보자 입장에서 깊게 알건 없고 낙찰가율 HIGH = 비싸도 사가는 중 = 부동산 상승 예측 지표 낙찰가율 LOW = 싼거 아님 안삼 = 부동산 침체 예측 지표 이렇게 보면 된다. 최근 서울아파트 20년간의 낙찰가율을 그래프로 만들어보았다. (두개는 같은 내용의 차트고 선형/봉형 차이입니다.) 수평선(20년평균) 아래면 침체, 위면 상승이라고 보면 쉽다. 현재는 수평선 아래라, 침체기에 해당하나, 점차 상승하는 모습은 시장 회복에 대한 기대감을 보여주는 것이라 해석할 수 있다. 그럼 정말 이대로 부동산 시장이 회복될건..

2023.11.07